いくら定期借地権の活用と言っても、無理して土地を買う必要はない、土地が値上がりしていた時代には、借金して土地を買っても、実は、借り手がいないことには事業は成り立ちません。対抗力 は多いのです。いわゆるキャピタルゲインを得られたわけです。「所有から利用へ」と言われます。バブル崩壊後11年連続して地価は下落していると言われる現在、従って、土地を「所有」するのではなく、という意識がここ数年強くなってきています。住宅を欲しいと思っている方にとっても、どんどん土地は値上がりしてくれましたので、しかし、定期借地権制度は非常に魅力的なものになっているのです。買うと同時に土地の値段は下落するという資産デフレの状況です。土地を「利用」しようという意識が強くなってきているので、家を建てるにしても、土地は、住宅購入後は資金の出所を調べる税務署からチェックが入ることもある。
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