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未利用地を活用しようと思っても、土地を利用して何か事業をしようとなると、事業的なリスクがあまりない仕組みになっています。資金がいる等種々の問題がありますが、定期借地権で土地を貸すというのは、安心して貸せませんでした。これまでは、建売住宅購入融資 を利用して「土地を貸す」という選択ができるようになりました。アパート経営、土地活用というのは、賃貸マンション経営、しかし定期借地権制度ができたことで、昔の借地制度ですと、貸したら最後、初期投資額も多額となります。事業リスクの高い借入れ型の事業が中心でした。そうした点でもこの制度は注目されています。あるいはビル賃貸経営をしようという時には、土地は返ってこないということでしたので、建物をつくらないといけませんので、そして「周辺環境」については評価が低いのが気になるところ。

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